1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
95.5万円/㎡
前年比+43.2%
文京区
111.9万円/㎡
前年比+5.6%
ラクエスタ
東京都文京区千駄木四丁目
東京メトロ南北線 / 本駒込駅 徒歩11分
1995年築 / 4階建 / 6戸 / RC造
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4階 / 79.48㎡の場合
相場
10,291万円
129.5万円/㎡
6,882
9,155
11,428
13,701
AI査定結果
推定相場価格
10,291万円
129.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,155万円〜11,428万円
115.2万円/㎡〜143.8万円/㎡
推定賃料
23.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月12日
ラクエスタ
8,550万円（107.6万円/㎡）/ 4階 / 79.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は107.83万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 8,550万円 | 107.6万円 | 4階 | 79.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 9,200万円 | 115.8万円 | 4階 | 79.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/01/15 | 7,480万円 | 100.2万円 | 2階 | 74.68㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は111.73万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | ラクエスタ 文京区千駄木四丁目 | 本駒込駅11分 | 8,550万円 | 107.6万円 | 79.48㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 6戸 | RC |
| 2025/04/23 | ワールドパレス千駄木 文京区千駄木四丁目 | 西日暮里駅8分 | 9,490万円 | 140.4万円 | 67.61㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 23戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ヴィルヌーブ千駄木 文京区千駄木四丁目 | 千駄木駅10分 | 9,580万円 | 114.3万円 | 83.78㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 29戸 | SRC |
| 2023/10/16 | グランドステージ千駄木 文京区千駄木四丁目 | 田端駅10分 | 6,780万円 | 108.5万円 | 62.51㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 45戸 | SRC |
| 2021/07/19 | プレステージ千駄木 文京区千駄木五丁目 | 千駄木駅6分 | 9,980万円 | 112.2万円 | 88.91㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2023/01/27 | ヴィルヌーブ文京・千駄木 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅7分 | 6,680万円 | 111.4万円 | 59.97㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2024/10/29 | パロス本駒込 文京区千駄木五丁目 | 本駒込駅6分 | 7,380万円 | 120.9万円 | 61.02㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2023/03/30 | ワールドパレス文京本駒込 文京区本駒込四丁目 | 田端駅12分 | 6,780万円 | 103.8万円 | 65.31㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2022/07/11 | ウヴラージュ本駒込 文京区本駒込四丁目 | 本駒込駅11分 | 4,980万円 | 83.2万円 | 59.88㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1992年 | 8戸 | RC |
| 2020/06/03 | スターヒル文京 文京区千駄木一丁目 | 千駄木駅5分 | 6,480万円 | 88.9万円 | 72.86㎡ | 2LDK+S(納戸) | 4階 / 10階建 | - | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2020/12/13 | プレシャスヒルズ本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅9分 | 6,980万円 | 88.8万円 | 78.62㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/17 | パラッシオ本駒込 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅4分 | 7,480万円 | 97.3万円 | 76.85㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 西 | 1996年 | 23戸 | SRC |
| 2024/09/06 | コスモ本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅7分 | 8,980万円 | 133.6万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 北東 | 1999年 | 51戸 | SRC |
| 2025/04/13 | エクレーヌ本駒込 文京区本駒込二丁目 | 本駒込駅8分 | 8,580万円 | 111.4万円 | 77.05㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/14 | ナイスステージ本駒込六義園 文京区本駒込二丁目 | 本駒込駅7分 | 9,980万円 | 149.5万円 | 66.77㎡ | 2LDK+納戸× | 10階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 37戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で43.2%上昇、文京区では5.6%上昇しています。
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